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Home > 리모델링시 고려사항 > 리모델링 타입별 고려사항
리모델링의 타입별로 사전에 검토해야할 것들이 있습니다.
법적사항을 먼저 검토한 후에 리모델링 계획을 세워야 원하는 결과까지 시행착오를 줄이며 효율적인 리모델링이 가능합니다.
구분 건물을
증축하는 경우
건물 외장을
변경하는 경우
용도를
변경하는 경우
내부 구조를
변경하는 경우
엘리베이터 설치시
내부에
설치시
외부에
설치시
대수선 포함여부  
허용가능용도          
건폐율        
용적률        
사선제한        
주차대수      
대지안 공지        
소방시설      
정화조      
구조안전  
에너지절약설계      
대지안 조경        
미관지구의 지정목적에 위배되지 않는 범위 안에서 도시계획조례가 정하는 기준에 적합
하다고 인정하며 해당 지방자치단체에 설치된 도시계획위원회의 심의를 거친 후 외관
공사가 가능합니다.
미관지구 : 도시관리계획에 따라 도시의 미관을 유지하기 위하여 지정하는 용도지구
모든 건축물이 안전진단을 받고 구조보강이 필요한 것은 아니지만 건축물의 노후, 증축,
용도변경, 화재, 주변공사, 리모델링과 같이 구조체의 하중증가나 변경이 동반될 시에는
안전진단을 받는 것이 건물의 안전과 재해방지에 필요합니다.
01. 층수가 3층 이상인 건물
02. 연면적이 1천 제곱미터 이상인 건축물
다만, 창고, 축사, 작물 재배사 및 표준설계도서에 따라 건축하는 건축물은 제외합니다.
03. 높이가 13m 이상인 건축물
04. 처마 높이가 9m 이상인 건축물
05. 기둥과 기둥 사이의 거리(기둥의 중심선 사이의 거리를 말하며, 기둥이 없는 경우에는
내력벽과 내력벽의 중심선 사이의 거리를 말합니다.)가 10m 이상인 건축물
06. 국토 교통부령으로 정하는 지진구역의 건축물
07. 국가 문화유산으로 보존할 가치가 있는 건축물로서 국토교통부령으로 정하는 것