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리모델링의 타입별로 사전에 검토해야할 것들이 있습니다.
법적사항을 먼저 검토한 후에 리모델링 계획을 세워야 원하는 결과까지 시행착오를 줄이며 효율적인 리모델링이 가능합니다. |
| 구분 |
건물을
증축하는 경우 |
건물 외장을
변경하는 경우 |
용도를
변경하는 경우 |
내부 구조를
변경하는 경우 |
엘리베이터 설치시 |
내부에
설치시 |
외부에
설치시 |
| 대수선 포함여부 |
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| 허용가능용도 |
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| 건폐율 |
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| 용적률 |
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| 사선제한 |
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| 주차대수 |
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| 대지안 공지 |
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| 소방시설 |
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| 정화조 |
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| 구조안전 |
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| 에너지절약설계 |
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| 대지안 조경 |
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도시계획조례가 정하는 기준에 적합하다고 인정하며 해당 지방자치단체에 설치된
도시계획위원회의 심의를 거친 후 외관 공사가 가능합니다. |
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모든 건축물이 안전진단을 받고 구조보강이 필요한 것은 아니지만 건축물의 노후, 증축,
용도변경, 화재, 주변공사, 리모델링과 같이 구조체의 하중증가나 변경이 동반될 시에는
안전진단을 받는 것이 건물의 안전과 재해방지에 필요합니다. |
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| 02. |
연면적이 200㎡ 이상인 건축물
다만, 창고, 축사, 작물 재배사는 제외한다. |
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| 05. |
기둥과 기둥 사이의 거리가 10m 이상인 건축물 |
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| 06. |
건축물의 용도 및 규모를 고려한 중요도가 높은 건축물로서 국토교통부령으로
정하는 건축물 |
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| 07. |
국가 문화유산으로 보존할 가치가 있는 건축물로서 국토교통부령으로 정하는 것 |
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| 08. |
한쪽 끝은 고정되고 다른 끝은 지지(支持)되지 아니한 구조로 된 보ㆍ차양 등이
외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 기둥을 말한다)의 중심선으로부터 3m 이상
돌출된 건축물 |
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| 09. |
특수한 설계ㆍ시공ㆍ공법 등이 필요한 건축물로서 국토교통부장관이 정하여 고시
하는 구조로 된 건축물 |
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